Mês: agosto 2022

Basicamente é o processo com medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais, que pode inserir “núcleos urbanos informais” ao contexto legal das cidades. Ou seja, o processo permite que bairros formados de “maneira irregular ao longo dos anos” sejam incluídos oficialmente na política habitacional do governo.

A regularização fundiária envolve diferentes órgãos da administração pública e é composta por várias etapas envolvendo a elaboração de estudos, projetos, obtenção de licenciamentos, registro cartorial, venda dos terrenos, urbanização, entre outras.

Em Porto Velho, para dar início ao processo de regularização fundiária é necessário que o morador entre em contato com a prefeitura ou procure a SEPAT através dos telefones (69) 3212-8170 e 3212-8172.

Podem ter acesso a regularização de forma gratuita os moradores:

• com a posse do imóvel (que precisa ser menor que mil metros quadrados);
• que tenham renda de até cinco salários mínimos;
• que usem o imóvel como moradia;
• que não sejam donos de outro imóvel.

Depois de feito o cadastro, a documentação será encaminhada ao cartório para enfim os moradores receberem a documentação definitiva.

A localização é um dos fatores mais valorizados pelos brasileiros que procuram imóvel para morar. De acordo com um levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e pela Brain Inteligência Estratégica, 60% das compras são motivadas pelo bairro onde fica a propriedade.

A pesquisa indica ainda que 80% das pessoas acreditam que o local de moradia influencia diretamente na qualidade de vida. Atrações de lazer, conforto e bem-estar em condomínios também colaboram para criar rotinas mais felizes e saudáveis.

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A janela é um item que pode facilmente valorizar um projeto arquitetônico e transformar a visão do “mundo” para quem olha por ela todos os dias, afinal, a paisagem de fora é vista em uma “tela gigante”, e a luz do sol que entra por ela deixa tudo mais vivo e aconchegante.. chega até ser meio poético, não é?

E saber a importância dessa arquitetura que vai além de uma mera estrutura de decoração mas também é importante para bons resultados, é algo essencial. Afinal, é preciso unir beleza, conforto e saúde em todos os planejamentos da sua casa, concorda?

A escolha da janela para os cômodos da casa é muito importante, pois vai influenciar o controle de luz, segurança, passagem de ar, entre outros pontos que variam de acordo com a necessidade de cada ambiente. Antes de instalar qualquer coisa, é necessário observar também o projeto arquitetônico, a facilidade de limpeza e como o material escolhido vai complementar a decoração.

A janela certa é aquela que está dentro do projeto decorativo, para tomar a decisão certa é preciso observar o tamanho, design e material do qual será feito. Há passos que devem ser observados ao comprar uma janela, como por exemplo se ela vai ou não favorecer a iluminação do local, e se ela vai proporcionar uma boa ventilação no local, entre outros.

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Antes de partir para este mundo de investimentos imobiliários, é preciso conhecer as alternativas existentes e, então, decidir a que melhor se encaixa para sua realidade (e bolso!).

Existem dois principais modelos de investimentos imobiliários: a compra de imóveis físicos com objetivo de colocar para locação ou, ainda, revender após melhorias ou valorização; e os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs), situação em que você terceiriza a administração de seu portfólio de investimentos para um gestor profissional.

A compra de um imóvel físico com intenção de obter lucros é uma forma mais tradicional de investir, conectada a uma realidade econômica do país, de algumas décadas atrás, em que a instabilidade era maior e, por isso, a compra de casas ou terrenos era bastante valorizada.

Os fundos imobiliários são a segunda forma mais popular. Com uma maior mobilidade e agilidade, esse tipo de investimento permite uma pulverização maior, já que não há a necessidade de se comprar o imóvel inteiro, mas, sim, uma cota dele.

O primeiro ponto a ser considerado a respeito do investimento em imóveis físicos é a necessidade de um bom caixa. Já no caso dos FIIs, é possível começar a investir a partir de R$ 100 em cotas, por exemplo.

O mundo dos esportes também tem suas febres e vira e mexe vemos algum deles se tornar moda e ganhar novos adeptos em um curto espaço de tempo. Foi assim com o beach tennis: esporte que passou a bombar na pandemia e fez surgir quadras de areia espalhadas pelas cidades. E o mercado imobiliário, atento às tendências do setor de lazer, também passou a incorporar essas quadras aos lançamentos recentes.

E não pense que essa novidade chegou apenas para as os residenciais voltados às classes mais altas. Construtoras e incorporadoras voltadas às camadas mais populares, especialmente aquelas que utilizam o programa de financiamento habitacional Casa Verde e Amarela, do Governo Federal, também entraram na onda das quadras de areia.

Não à toa, as pessoas são atraídas por essas opções de lazer: trata-se de algo que poucos têm e que, realmente, sentem falta no dia a dia. Segundo pesquisa DataFolha, apenas 47% dos entrevistados possuem área externa ou quintal em casa – e esse índice reduz para 41% entre os públicos de classes D e E. Por isso, o espaço para prática do beach tennis chega para democratizar a prática do esporte nos condomínios, independente da classe social.

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Uma pesquisa recente do portal imobiliário Imovelweb revelou as preferências dos brasileiros no que se refere à busca e reforma de imóveis. O levantamento foi realizado durante o mês de junho com cerca de 1.000 usuários da plataforma na faixa etária de 18 a 80 anos.

Dos entrevistados, 62,20% são proprietários de um imóvel, e 37,80% são inquilinos. No tópico mudança ou reforma, 72,19% deseja se mudar para outro imóvel, enquanto o restante (27,81%) tem intenção de reformar a propriedade atual.

Quando estão buscando um novo local, os participantes consideram certos atributos como parte de suas preferências ou prioridades para um imóvel. Confira quais são a seguir:

• Que tenha quintal ou sacada: 20,98%
• Imóveis de condomínio: 18,44%
• Perto da cidade: 12,84%
• Mais m²: 9,04%
• Com mais ambientes: 6,87%
• Que tenha jardim: 4,70%
• Que tenha balcão: 0,36%

Fonte: Revista Exame

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Mesmo sem ser um expert, você pode se aventurar nas infinitas combinações de cores para levar diferentes sensações para seus ambientes. Separamos algumas cores para entendermos um pouco dos seus efeitos nas pessoas.

AZUL: é uma cor terapêutica, provoca tranquilidade passiva nos ambientes. Por ser um tom altamente calmante, é ideal para ambientes de relaxamento.

LARANJA: cor da comunicação, do calor afetivo, da segurança e confiança. Estimula otimismo, entusiasmo e aumenta o apetite. Tons mais pálidos estimulam a descoberta e o desenvolvimento da criatividade.

AMARELO: cor de grande energia. É quente, expansiva e ativa a mente para abrir novas ideias. Ajuda na aprendizagem, mas em excesso pode tornar a pessoa “egocêntrica”.

MAGENTA: é viva, dramática e estimula a tomada de decisões. Em empreendimentos comerciais, é indicada para detalhes e complementos da arquitetura.

VERMELHO: a cor do fogo, da paixão e do entusiasmo. Ajuda a combater a falta de energia e o estresse. Representa o sangue, que é a essência da vida.

VERDE: tranquilidade, frescor e limpeza. A cor do equilíbrio e da harmonia. Ajuda a reduzir o estresse e a tensão, dando uma sensação de liberdade e fluidez.

PRETO: representa poder e elegância. Imponente e sofisticada, a cor transmite uma sensação de seriedade e prudência. Por possuir a propriedade física de absorver quase todos os raios luminosos que incidem sobre ela, tem o poder de esquentar o ambiente.

BRANCO: o branco tem o poder de realçar todas as outras cores, fazendo com que elas ganhem luminosidade e vida. É uma cor neutra, mas transmite paz, pureza, inocência e simplicidade.

Quer saber como planejar uma reforma de forma a manter o equilíbrio entre o orçamento previsto, o prazo de entrega e a estética desejada? Continue a ler e descubra os segredos para transformar seu lar de maneira organizada!

1. Problemas identificados
   Antes de começar, entenda e liste o que será feito durante a reforma. Depois, faça uma relação de todos os materiais necessários para a obra e decoração, e um levantamento completo de quais serviços deverão ser contratados, como de elétrica, gesso e pintura.
2. Produtos e mão de obra de primeira
   Em seguida, é hora de escolher os profissionais que trabalharão na reforma. Para isso, dois pontos são essenciais: a elaboração de um contrato e a visita a obras já entregues pelos fornecedores para saber como foi a experiência de outros clientes. Enquanto isso, pesquise por materiais e produtos de qualidade oferecidos a preços justos.
3. Planilha de orçamento de obra residencial
   Uma lista que estime os custos com serviços, materiais e mão de obra ajuda a ter uma ideia precisa da verba total necessária para a reforma. Crie facilmente sua planilha em um programa de operações financeiras e considere um adicional de 10% para gastos imprevistos.
4. Planilha de cronograma de obra
   Monte um cronograma de obra residencial com todos os prazos, desde a estimativa de entrega dos materiais até o prazo combinado com os profissionais para entrega dos serviços. Lembre-se de deixá-lo fixado no local reformado para que todos os profissionais tenham acesso.
   A criação de uma tabela de prazos personalizada é uma das etapas mais importantes para uma reforma tranquila e organizada. É ela que ajudará a evitar possíveis atrasos e a manter a verba prevista, deixando claro qual a ordem ideal dos trabalhos a serem executados.